بخشنامه معافیت مالیاتی مسکنمهر
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با تاکید بر بخشنامههایی که طی دو سه سال گذشته برای معافیت ساختوسازهای مسکنمهر و تعاونیهای مشمول این طرح از «پرداخت مالیات» صادر شده است، در بخشنامه جدیدی بر اجرای این معافیت تاکید کرد.
|
کاهش جمعیتپذیری تهران تصویب شد
شورایعالی شهرسازی در حضور قالیباف بازسازی طرح تفصیلی تهران را استارت زد.شورایعالی شهرسازی و معماری کشور صبح دیروز در حضور دو مقام ارشد مدیریت شهری تهران، طرح تفصیلی پایتخت را سرانجام جراحی کرد و «زایده بدخیم» آن را که گفته میشود منشا خطرناکترین بیماری امروز این کلان شهر شده از دل طرح بیرون آورد
|
خروج از رکود
رئیسکل بانکمرکزی بار دیگر بر موضع این نهاد درخصوص «غیرتورمی» بودن استراتژی خروج از رکود تاکید کرد.بانکمرکزی در مديريت نقدينگي به مقوله خروج از رکود و تامين مالي اقتصاد بیتوجه نبوده است به ترسیم خط قرمز خروج از وضعیت انقباضی تولید پرداخت.
|
|
|
تدارک عوارض برای تخریب ساختمان
ممنوعیت تخریب ساختمانهای با عمر کمتر از 25 سال که در فصل گذشته به پیشنهاد معاونت شهرسازی و معماری آغاز شد، ظاهرا بهدلیل برخی مخالفتها در بدنه شهرداری هنوز به شورای شهر تهران ارائه نشده است.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاکتیک های جدید در بافت فرسود
معاون سازمان نوسازی شهر تهران از تغییر رویکرد نوسازی در بافت فرسوده از شاخص «ناپایداری» به شاخص «نفوذناپذیری» خبر داد.
|
وام وسکن در مرز "رانت"
مدل نهايي پيشنهادشده به بانكمركزي براي راهاندازي صندوق پسانداز مسكن حاوي دو اشكال اساسي است كه اگر رفع نشود، مسير پرداخت وام خريد به «رانت» و «سفتهبازي» منتهی خواهد شد. در اين مدل كه قرار است سالي 100 هزار فقره تسهيلات حداكثر 80 ميليون توماني با نرخ 14 درصد به فاقدين مسكن دهكهاي مياني تعلق بگيرد، از يكسو «تعداد وامها» يكسوم نياز مصرفي و از سوي ديگر «نرخ وام» پايينتر از نرخ ساير تسهيلات بانكي تعيين شده است. غلامرضا سلامي راهكار اختصاص عادلانه و بدون حاشيه وام مسكن را به وزارت راهوشهرسازي ارائه كرده است.
|
حساسیت ها سمت عرضه مسکن
وزير راهوشهرسازي اعلام كرد: توجه به ساختار اقتصاد كلان براي ساماندهي توليد ساختمان بسيار مهم است و تقاضا و عرضه در اين بخش نبايد دچار افراط و تفريط شود كه در غير اين صورت سم مهلكي براي حوزه مسكن خواهد بود.
|
شارژ مالی مسکن مهر
گزارش رسمي اقدامات يك سال اول دولت يازدهم در «مسكن مهر» نشان ميدهد: معدل پيشرفت فيزيكي ساخت مسكن مهر از 75 درصد عبور كرده و علاوه بر يك ميليون واحد افتتاح شده در دولت قبل، 189 هزار واحد مسكوني نيز در يك سال اخير به متقاضيان تحويل شده است. با اين حال، واگذاري واحدهای ناتمام، به 10 هزار ميليارد تومان اعتبار نیاز دارد كه راهكار تامين غيرتورمي آن ارائه شدهاست. تامين آب و برق مسكن مهر نيز 5600 ميليارد تومان بودجه ميخواهد.
|
نقشه کشوری از قیمت مسکن
با انتشار گزارش جديد مركز آمار درباره نوسانات كشوري نرخ زمين، مسكن و اجارهبها در نيمه دوم سال 92، معدل يكساله قيمت ملك محاسبه شد. بر اين اساس، متوسط قيمت مسكن در كشور در سال 92 با 33 درصد افزايش به مترمربعي يك ميليون و 433 هزار تومان رسيد و قيمت كشوري زمين نيز متري 705 هزار تومان شد. نسبت قيمت آپارتمانهاي تهران به كل كشور 7/2 برابر است و در بازار زمين اين نسبت به 7 برابر ميرسد. در نقشه كشوري قيمت مسكن، 31 مركز استان به همراه 6 شهر اول رتبهبندي شدهاند.
|
|
|
پرونده مسکن مهر در سال 94 بسته خواهد شد
معاون وزیر راهوشهرسازی با بیان اینکه به تعهدات مسکن مهر پایبند هستیم، گفت: در پایان سال اکثریت مسکن مهر را تحویل خواهیم داد و در تلاشیم در سال 1394 پروندهی مهر را به پایان برسانیم.
|
فرمول جدید جرایم ساختمانی
شيوه برخورد با تخلفات ساختماني در تهران حالت «بازدارندگي» به خود ميگيرد. شهرداري نرخ پايه تعرفههاي جريمه براي «ساختوسازهاي مغاير با پروانه صادر شده» را متناسب با تورم و قيمت روز املاك، تغيير داده است؛ بهطوريكه جرايم تخلفات مسكوني تا سه برابر و تخلفات تجاري بين دو تا چهار برابر تعرفههاي فعلي افزايش مييابد. معاون شهرسازي شهرداري با تاييد «ناچيز بودن جرايم كنوني در مقايسه با عايدي حاصل از تخلفات عمدي براي بساز و بفروشها» اعلام كرد: نفع مالي تخلف در فرمول جديد از بين ميرود.
|
علائم مثبت در معاملات مسکن
در بازار مسكن طي 6 ماه اول امسال حركات معكوس بين «نوسان قيمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واكنش مثبت به «كاهش» 7/0 درصدي قيمت مسكن، حجم خريد و فروش آپارتمان را - بعد از يكسال رشد منفي- 88 درصد «افزايش» دهد. در اين مدت 105 هزار واحد مسكوني در تهران به فروش رفت و بازگشت خريداران مسكن به بازار فقط در دو ماه – ارديبهشت و شهريور - اتفاق افتاد؛ طوريكه در ساير ماهها، تغييرات ماهانه معاملات خريد كاهشي بود. درباره چشمانداز معاملات مسكن در نيمه دوم سال دو ديدگاه مطرح است.
|
سهم خواهی از قیمت مسکن
تشكل صنفي انبوهسازان با ارائه يك بسته سياستي به دولت و مجلس، حداقل 10 راهكار براي بازگشت رونق به بازار مسكن پيشنهاد كرد و از مسوولان خواست علاوهبر طرحهاي در آستانه تصويب همچون تحريك غيرتورمي تقاضاي مسكن از طريق وام خريد، براي حذف موانع موجود از مسير سرمايهگذاري، ساخت و عرضه مسكن نيز اقدام كنند.
|
ثبات در بازار مسکن
گزارش مركز آمار از اوضاع مسكن در بهار 93، ضمن تاييد ثبات نسبي قيمت آپارتمان، از سقوط قيمت زمين خبر ميدهد.متوسط قيمت آپارتمانهاي تهران در بهار امسال با 2/0 درصد افزايش نسبت به بهار پارسال، عملا تغيير نكرد و در سطح متري 9/3 ميليون تومان ثابت ماند، اما قيمت زمين در پي رشد بالاي 50 درصدي در سال 92 – تغييرات سالانه- در بهار93 از مدار صعود خارج شد و 10 درصد افت كرد.بهار امسال حجم خريد مسكن 52 درصد افزايش يافت كه علت آن هيجان تقاضا در ماه قبل از «هدفمندي» بود.
|